Home Staging: Sabe o que é?

Quando pretendemos vender uma casa, a primeira coisa que pensamos é: qual a melhor forma de deixar o imóvel mais interessante para os possíveis compradores?

Em alguns pontos, a reforma é mais do que necessária para a valorização estética do imóvel. No entanto, por dificuldades financeiras, nem sempre é possível dar à casa todas as alterações necessárias para que o imóvel se torne mais atrativo. E foi para ajudar na valorização da sua casa, sem que seja necessário despender grandes investimentos, que surgiu o Home Staging.

O Home Staging é um serviço que tem como função deixar o imóvel mais atraente utilizando a mobília já existente no local. Diferente da decoração de interiores, que vai ao encontro da personalização do imóvel com as características do proprietário, o Home Staging é exatamente o contrário, ou seja, «despersonificar» a decoração do local, utilizando os moveis já existentes para criar um cenário mais vendedor.

A D’Alma Portuguesa deixa-lhe aqui algumas dicas que são utilizadas por nós aquando da angariação de imoveis para venda e arrendamento com o intuito desta se tornar mais atrativa.

1. A Limpeza

A limpeza é um dos aspetos mais importantes quando um potencial comprador vai visitar o seu imóvel. Tenha atenção, verifique todos os cantos e recantos da casa. A grande maioria das vezes, os proprietários esquecem-se de alguns pormenores que podem fazer a diferença, tais como abajures, ventiladores de teto, calhas das janelas, vidros e até mesmo assentos sanitários.

2. O Cheiro

Ninguém quer comprar uma casa onde não consiga aguentar mais de 5 minutos. Os cheiros passam a mensagem errada ao comprador, que automaticamente vai desvalorizar o imóvel. Se o cheiro for proveniente de animais de estimação, estes precisam de ser eliminados ou removidos rapidamente. Você não sabe se o futuro comprador tem algum problema de saúde ou alergias. Se a casa estiver inabitável é natural que surjam cheiros a esgotos, umas horas antes da visita ao imóvel descarregue o autoclismo e ligue todas as torneiras durante 5 minutos.

3. Os Objetos Pessoais

Potenciais compradores têm a tendência para começar a imaginar as suas vidas no novo imóvel. Se os seus pertences pessoais, tais como fotografias e objetos religiosos, estiverem por todo o lado dificilmente eles vão conseguir ter essa perceção. Para vender a casa deve apelar também à parte emocional do comprador, deve fazê-lo sentir-se em casa.

4. Obras e Reparos

Para conseguir vender a sua casa é importante que o comprador não perceba na primeira vista que comprar o seu imóvel implica encargos superiores, como reparar torneiras e canalizações, janelas e maçanetas soltas, paredes com humidade. A melhor forma de deixar boa impressão no comprador é ter tudo em plenas condições de funcionamento.

Estas são as dicas fundamentais que fazem com que vender a sua casa se torne num processo mais rápido e acrescentam valor ao seu imóvel.